2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
68.3万円/㎡
前年比-21.3%
福山市
53.6万円/㎡
前年比--
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アルファゲートタワー福山駅前
広島県福山市三之丸町
山陽本線 / 福山駅 徒歩1分
2024年築 / 25階建 / 191戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
4,254万円
68.6万円/㎡
3,250
3,920
4,589
5,259
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,920万円〜4,589万円
63.2万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファゲートタワー福山駅前
4,800万円（77.3万円/㎡）/ 11階 / 62.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は82.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 4,800万円 | 77.3万円 | 11階 | 62.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 4,780万円 | 69.9万円 | 15階 | 68.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 4,780万円 | 65.0万円 | 15階 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/12/07 | 4,980万円 | 67.8万円 | 15階 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/12/04 | 7,900万円 | 92.3万円 | 10階 | 85.56㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/11/07 | 8,000万円 | 93.5万円 | 10階 | 85.56㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/10/17 | 4,780万円 | 75.7万円 | 13階 | 63.14㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/20 | 5,280万円 | 71.8万円 | 15階 | 73.49㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/09/19 | 3,900万円 | 61.8万円 | 6階 | 63.14㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 7,880万円 | 92.1万円 | 10階 | 85.56㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2024/09/07 | 6,800万円 | 90.8万円 | 19階 | 74.91㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/07 | 5,460万円 | 87.7万円 | 16階 | 62.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 5,600万円 | 88.7万円 | 13階 | 63.14㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/30 | 5,640万円 | 90.6万円 | 16階 | 62.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 7,200万円 | 84.2万円 | 9階 | 85.56㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2024/07/24 | 5,800万円 | 93.2万円 | 13階 | 62.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 5,800万円 | 93.2万円 | 13階 | 62.26㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は61.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | アルファゲートタワー福山駅前 福山市三之丸町 | 福山駅1分 | 4,800万円 | 77.3万円 | 62.06㎡ | 1LDK | 11階 / 25階建 | 南西 | 2024年 | 191戸 | RC |
| 2025/10/17 | ザ・ステーションタワー福山 福山市東桜町 | 福山駅3分 | 3,870万円 | 61.9万円 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 11階 / 20階建 | 西 | 2021年 | 145戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で21.3%下落、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は福山市の平均と比較して44.2%割高です。